Finanzberatung gegen Honorar im Großraum Heidelberg, Mannheim, Weinheim, Rhein-Neckar-Kreis

Seien Sie mißtrauischen, jeder Bank-Berater oder freier Finanzberater muss verkaufen. Jeder Bankberater ist gezwungen, klar definierte  Umsatzvorgaben zu erfüllen. Ein freier Finanzberater muss zwar auch verkaufen, aber wenn er gut ist, empfehlt er wenigstens gute Produkte, die zu Ihnen passen. Folgen Sie der Empfehlung des Philosphen Kant: “Habe den Mut, dich deines eigenen Verstandes zu bedienen”, erwerben Sie nur die Kapitalanlagen, die sie auch verstehen.

Lassen Sie sich bei der Prüfung eines  Fondsprospekt nicht von der Vielzahl von Fakten, Marktanalysen, Expertenprognosen, Grafiken und Bildern beeindrucken. Die sollen nur eine schöne Geschichten bilden, um Sie zu einer positiven Entscheidung zu bringen. Sammeln und prüfen Sie alle konkreten Angaben zum Angebot, prüfen Sie die  Zahlen im Investitionsplan und in der Ergebnisprognose und  überprüfen Sie vor allem die Annahmen, die dem Zahlenwerk zu Grunde liegen.

Die sich unabhängig und kritisch gebenden Analysen von einzelnen “Fachleuten” oder Firmen brauchen Sie gar nicht ernst zu nehmen, denn die beten in aller Regel nur den Prospekt nach und werden von den Prospektherausgebern bezahlt.

Berichte in  Finanzzeitschriften sind oft sehr oberflächlich und   verwirrend. Sie müssen damit rechnen, daß es sich bei diesen Berichten um “interessengeleitete” Arbeiten handelt. Die Verfasser behaupten zwar, unabhängige Fachleute zu sein, verarbeiten aber oft nur Informationen, die sie von den  Verkäufern der Produkte, über die sie schreiben, erhalten, oder, was viel schlimmer ist, sie sind Mitarbeiter des Hauses, dessen Produkt sie hier darstellen.

Hüten Sie sich vor Tips von selbst ernannten Experten, auch wenn es gute Bekannte oder Freunde sind, denn sie erweisen sich in aller Regel als Flops.

Konzentrieren Sie sich auf wenige Anlagen, die Sie verstehen und fahren Sie eine durchgängige Strategie. Nichts ist schlimmer als das ständige  Hin-und Her-Springen.

Glauben Sie nicht, dass Sie an der Börse über Nacht reich werden, eher ist das Gegenteil der Fall.

Wenn Sie reich werden wollen, müssen Sie sparen ( oder erben oder im  Lotto gewinnen ), sparen ist definitiv der sichere Weg, der zu Reichtum führt.  ( Reich wird man nicht durch das, was man verdient, sondern durch das, was man nicht ausgibt )

Seien Sie realistisch. Zinsen bei risikoarmen Anlagen von über 6 % sind unrealistisch. Die Renditen von Immobilien liegen zwischen 3 % und 8 %, wobei Sie Renditen von 8 % nur bei Mehrfamilienhäusern erzielen können. Festverzinsliche Bundesanleihen bringen zur Zeit ca. 2-3 %, Industrie- und Bankanleihen sogar bis 6-8 %. Nur bei Aktien und Aktienfonds können Sie Renditen über 6 % erzielen, haben aber ein deutlich höheres Risiko.

Bei Deutschen Lebensversicherungen können Sie bei dem niedrigen Kapitalmarktzins nur mit der garantierten Versicherungssumme rechnen. Britische Lebensversicherungen können systembedingt ( keine Begrenzung der Aktienquote ) höhere Renditen erzielen, wenn die Aktienmärkte gut laufen.

Renditeangaben in Prospekten sind reine Prognosen. In der Realität  erreichen sie oft nur die Rendite von Anleihen oder Festgeld. Siehe dazu unsere  Ausführungen unter dem BUTTON RENDITE-BEGRIFF

Machen Sie bei den prognostizierten Ausschüttungen Risikoabschläge von mindestens 25, besser 50 %, denn alle Angebote werden auf der Basis optimistischer Annahmen gerechnet. Vergleichen Sie diese mit einer risikolosen Geldanlage.

Vergessen Sie nicht, dass bei geschlossenen Fonds Ihr Kapital nur über die Ausschüttungen zurück fließt. Bei Schieflagen können Ausschüttungen immer dann zurückgefordert werden, wenn  diese nicht aus Gewinnen stammen, sondern aus Liquididätsüberschüssen. Fonds machen in den ersten 10 Jahren in der Regel immer steuerliche Verluste, weshalb Ausschüttungen handelsrechtlich Rückzahlungen der EInlagen darstellen. Um eine Insolvenz abzuwenden, kann es sinnvoll sein, Nachschüsse zu leisten, auch wenn man nicht gesetzlich dazu verpflichtet ist.

Bevor Sie eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben, schaffen Sie sich erst die eigene Immobilie an.

Geschlossene Fonds sind nur Bausteine im Vermögensaufbau. Niemals sollten sie den Haupteil Ihres Vermögens ausmachen.

.Unsere Erfahrung aus 30 Jahren Finanzdienstleistung zeigt, dass eine gute Immobilie mehr Rendite bringt als ein geschlossener Fonds

Billige Immobilien ( Schnäppchen ) werden noch billiger. Kaufen Sie  Immobilien in guten und besten Lagen in den Regionen, die man heute als Zukunftsregionen bezeichnet. Das sind z. B. die Städte:

 Frankfurt, Mainz, Darmstadt, Wiesbaden, Stuttgart, München, Heidelberg, Freiburg, Hamburg,
 Berlin, Potsdam,  Dresden, Leipzig..

Meiden Sie das Umland, wählen Sie innerstädtische Lagen. Denn die Nachfrage nach innerstädtischen, guten Wohnlagen steigt seit Jahren. Wenn Sie in denRandlagen dieser Städte investieren,  folgen Sie den S-Bahn-Linien

Lassen Sie alle Ausgaben und Einnahmen Ihrer Kapitalanlagen über ein “Geschäftskonto” laufen.

Managen Sie Ihr Privatvermögen wie ein Unternehmener,  erstellen sie jährlich eine Einnahme-Überschußrechnung und eine Bilanz.

Erwerben Sie geschlossenen Fonds niemals auf Kredit. Finanzieren Sie Immobilien mit möglichst hohem Eigenkapitalanteil und tilgen Sie schnell. Schulden machen unfrei, in Notsituationen werden Sie von Ihnen erwürgt.

Berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung auch den Eintritt extremer Notfälle wie Krankheit, Tod und Berufsunfähigkeit. Können Sie die Belastungen aus Finanzierungen in diesen Fällen  noch tragen oder können Sie die finanzierten Objekte mindestens zum Einstandspreis verkaufen?

Bevor Sie Geld anlegen, tilgen Sie erst Ihre Schulden.

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